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因“养老金”不足 厦门建设部门约谈27个小区

2021年11月04日15:27 | 来源:人民网-福建频道
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人民网厦门11月4日电 (张萌)近日,厦门市建设局约谈当地27个“大金”不足小区。据悉,此举旨在进一步加强物业专项维修资金管理,督促业主续交专项维修资金,保障共用部位、共用设施设备等共有物业正常使用。

“大金”是指首期专项维修金,主要用于小区共有部分的维修、更新、改造等,也被称为房子的“养老金”,由建设单位在办理工程竣工验收备案前一次性划入市建设行政主管部门专项维修资金专户。该笔资金实质上属于业主所有,由建设部门作为代管单位按单元建筑面积进行分摊,并将资金存储在银行。

数据显示,截至9月30日,厦门市专项维修金余额不足的建筑物项下产权单位共涉及27个小区、6081个单元,应续交金额1023.445598万元。据厦门市建设局相关负责人介绍,这些小区此前存在申请使用情况,导致如今“大金”不足。这不仅将影响业主的居住品质,如小区电梯的更换、消防系统的维护等,一旦现有“大金”低于首期专项维修资金的30%,小区普通维修便不能再申请使用。根据相关规定,业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应及时续交。而业委会有责任督促续交,做好宣传、查询、代收代缴等工作,物业服务企业也应当予以协助。

为此,厦门市建设局按照审计部门指导意见,召开续交首期专项维修资金约谈会,面向全市27个“大金”不足小区的业委会、物业管理处或业主代表讲解法律法规,释疑解惑。据悉,该局此前已向这些小区的相关业主、业委会发出续交首期专项维修资金的通知。

厦门市建设局工作人员提醒,缴交“大金”可由业主自行存入市建设局专项维修资金专户,也可以委托业主委员会代收代缴,请物业服务企业协助配合。同时,若小区有公共收益,且小区内所有单元的业主都存在欠费的情况,也可使用公共收益来续交;若是部分单元部分业主欠费,使用公共收益续交则要先做分割,不能损害到其他未欠费业主的权益。

(责编:林东晓、张子剑)

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